Es Seguro Invertir en México

Sí, ¡es seguro comprar una propiedad en México!

Vemos que esta pregunta se hace todo el tiempo: “¿Pueden los extranjeros realmente tener una propiedad en México?” Entonces, aquí hay un resumen rápido de las principales reglas y regulaciones para comprar una propiedad en México como extranjero y respuestas a algunas de nuestras preguntas frecuentes.

SÍ, los extranjeros pueden comprar, poseer y vender bienes raíces en México, ¡incluso en las llamadas “zonas restringidas” a lo largo de las fronteras y las costas! Aunque a los extranjeros no se les permite poseer la propiedad directamente en estas regiones, se les permite comprar condominios, casas y terrenos en México utilizando un fideicomiso inmobiliario conocido como fideicomiso.

Cuando un extranjero compra bienes inmuebles en una de las zonas restringidas de México, el fideicomiso inmobiliario se utiliza para mantener el título de propiedad en beneficio del comprador. Este acuerdo es muy similar a lo que se usa para proteger a los menores que heredan activos como bienes raíces y acciones, con el banco actuando en su nombre. Nuestros asesores de inversiones inmobiliarias siempre trabajan con un abogado mexicano de habla inglesa de buena reputación para completar este proceso, lo que garantiza que todos los documentos estén debidamente registrados y supervise toda la transacción.

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Existe una idea errónea común sobre los extranjeros que compran bienes raíces en México, que el beneficiario pierde todos los derechos y beneficios de la venta de la propiedad que se mantiene en el fideicomiso, ¡pero esto simplemente no es cierto! Por el contrario, el beneficiario (comprador) tiene un derecho contractual en virtud del acuerdo de fideicomiso con el banco a todos y cada uno de los beneficios que puedan resultar del uso o venta de la propiedad. En resumen, según la ley mexicana, el administrador bancario tiene la obligación fiduciaria de respetar los derechos de los beneficiarios.

Finalmente, es importante señalar que un fideicomiso inmobiliario en México se considera un acuerdo vinculante y el beneficiario (comprador) puede indicarle al banco que venda o arriende la propiedad en cualquier momento. También puede desarrollar y usar la propiedad de acuerdo a su gusto, dentro de las disposiciones generales de la ley local, los códigos de construcción y la zonificación.

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