Factores que determinan el costo por metro cuadrado

El costo por metro cuadrado depende de varios factores básicos, es por ello que al momento de comprar un inmueble es necesario contar con los recursos suficientes para poder conseguirlo.

Si deseas vender un inmueble o deseas comprarlo, tener noción de como se determinará su costo, te brindará mayor control de tu patrimonio, recuerda asesorarte con un especialista ya sea un agente inmobiliario o un valuador certificado.

Tener el costo del inmueble es vital para la compra-venta del mismo, la determinación de dicho precio dependerá de varios elementos básicos de la construcción.

El correcto avalúo de un inmueble va a depender del costo por metro cuadrado.

Existen doce elementos básicos que hacen variar el costo por metro cuadrado.

• Uso o tipo de diseño.
• Tipo o clase de construcción.
• Calidad de la construcción.
• Tamaño del edificio.
• Forma del edificio.
• Distribución.
• Cristales de las ventanas y puertas.
• Altura de techos y de paredes.
• Construcción súper adecuada.
• Número de pisos o de niveles.
• Instalaciones especiales.
• Otras diversas partidas que afectan al costo.

Esta información permite al valuador elegir entre dichos elementos y así controlar el costo del inmueble.

Los edificios se clasifican, dependiendo cual haya sido su propósito principal y su uso. Los edificios se clasifican en:

• Residenciales.
• Comerciales.
• Industriales.
• Institucionales
• Recreacionales.
• Rurales.
• Agrícolas.

Calidad de las construcciones

Generalmente se acostumbra a clasificar a las casas habitación, edificios y oficinas, como de buena calidad, de lujo o baja calidad.

Estás clasificaciones se les asigna dependiendo con el tipo de acabados y los materiales con los que este echo la construcción.

El costo por metro cuadrado va dependiendo del tipo de construcción y para poder determinar dicho costo se puede realizar a partir del estudio de diversos presupuestos o manuales existentes.

Tamaño del edificio

Al determinar los factores del costo con base en el metro cuadrado, el costo del edificio básico se determinará multiplicando el total del área por un factor de valor adecuando.

Para poder realizar la compra- venta de un inmueble, es necesario conocer el costo por metro cuadrado, para ello deberás conocer los elementos básicos mas importante que tomará en cuenta el valuador para poder dar el costo final del inmueble.